第75章、周建国的提点
听到周建国报出自己单位，陈裕愣了愣也从床上坐了起来。
“你这意思是，我这算是撞到你枪口上了？”陈裕惊喜问道。
周建国笑了笑：“你要这么说还真没错。”
开过玩笑，周建国感慨地扫了房间一眼，对陈裕道：“陈裕，你可真成大老板了。”
陈裕摇了摇头：“什么大老板小老板，还不是和你喝一样的酒吃一样的菜睡一样的床？”
周建国没纠缠这个话题，他问道：“你怎么想的，要拿这块地？”
“怎么？这块地有问题？”陈裕也摆出一副认真的态度和周建国攀谈起来。
“地倒是没什么问题。”周建国想了想道：“这块地的具体招商规划你看过没有？”
陈裕道：“还没来得及看。我让人帮我搜集好资料了，你等等我看看咱们再聊。”
说着他就把放在一旁充电的手机拿了过来，点开微讯找到陶菁给他发的电子文档看了起来。
本来这两天周末他是不准备和陶菁讨论工作，所以他自己也打算等到周日再看，周一再找陶菁商量。
现在凑巧得知周建国是市投资促进局的，正好可以从他这里打听些内部消息。
陈裕虽然没有做项目的经验，但毕竟这把年纪了，还是懂点规矩的。
有的东西，文档里是写不出来的，不是关系到了，根本就打听不到。
电子文档里，陶菁除了收集到项目的官方介绍，还收集了林场的一些地理、地貌、资源方面的相关资料。
陈裕来不及细看，只看了下政府对这项目的规划部分。
整个项目占地确实有一万多公顷，但可开发利用的土地面积其实只有五百四十亩。
规划建成兼具休闲、度假、疗养等功能的国家级森林公园和4A级旅游景点。
五百多亩建设面积对陈裕来说肯定是够用了。
他看了两遍觉得没什么问题就把手机递给周建国道：“你看看，这是我这边收集的资料，没什么错漏吧？”
周建国接过手机看了一眼就把手机递回给陈裕：“是这样没错。”
陈裕一听就知道周建国还有话要对他说，把脚垂到床边，坐直身子认真道：“老同学，你就别跟我打哑谜了，赶紧给我讲讲这個项目。”
周建国组织了一下语言道：“这项目吧，说没问题其实也没什么问题，但是这么多年之所以没人投，最主要的就是交通方面，这片地块位置比较偏，离咱们市的主干道和高速出口都比较远，你要想把这里的交通建设好，隐性投入至少也得九位数以上。”
“第二个就是除了这五百亩可建设面积，其它的林地的所有权还是归国有林场的，可就是说你可以利用，但什么都动不了，这你明白吧？”
周建国说到这里顿住，看了看陈裕，见陈裕点头他才继续道：
“还有第三点，这片林场几十年没开伐了，现在基本上属于是原始森林的状态，就咱们国家现在对环境的保护力度，你的总体建设规划必须得通过有关部门的论证、审核。这里面可没有一关是容易过的。”
听了周建国的介绍，陈裕顿时对这块地的建设难度有了初步认知。
追加投资对他来说倒是无所谓，反正他挣钱不难，而且，经过这段时间的验证，也足以表明这些卡BUG卡出来的钱会被有关部门认定为来源合法。
另外他也不需要用使用很大的面积，和林场方面基本上不可能爆发冲突，更别说他老婆现在还是林场的职工。
连江头寨那种村子都能和林场打打擦边球，他真要用到什么地方，大不了和林场的领导坐下来讨论一下怎么办理正式手续，作出足够的补偿也就是了，他又不是要占国家的便宜。
再说林场现在连管护员的工资都拖欠几个月了，估计正巴不得来个老板合作一下，只要市政府这边能批，林场那边肯定是不会有问题的。
倒是总体建设规划要通过有关部门论证审核这一点是真难住他了。
因为他现在还不清楚自己想要建成的东西到底是什么模样。
私立学校和医院是肯定得有的，新增的体育馆得加上，还有有机农场，并不需要很大，只要能解决理想村的负担就足够了。
他原本就打算着一点一点往上添，哪来的总体规划？
难不成真要什么都规划好了再开始？
不过想到自己的资金也没有这么快到位，陈裕还是觉得这事倒也不用那么急着下场。
心里虽然这么想着，他还是向周建国求教道：“老同学，你光给我挑问题，就没什么要提点我的吗？”
周建国笑着摇了摇头道：“除了这个论证审核我能帮你说说话，别的我还真帮不上你什么忙。”
陈裕一听，嗯，巧了，除了这个，别的我也都不需要你帮忙！
他乐道：“行了，这事我明白了，我这边也没有那么快资金到位，这事咱们回头再聊。”
周建国看了看他，笑道：“你这家伙。你以为我不懂你们资本家那一套？十个亿的项目，启动资金能有一个亿就不错了。还不是先拿下项目找银行要钱。”
“不过这个项目要真能做成，前景肯定是有的，市里给划的那块地确实风景绝佳，只要你舍得下本，不瞎搞胡搞，别说4A景区，就是5A都评得了。”
“现在旅游那么火。你要真能拿下这个项目，建设好了妥妥的现金奶牛。”
“别的不说，老同学我也能跟着你沾沾光啊。”
见周建国这么说，陈裕也开口道：“老同学，我实话给你交个底，这项目我肯定是要做的，只是内部还没规划好。少则三个月，多则半年，回头有什么消息我再通知你。”
“行！”周建国也算是吃了一颗定心丸，有一层同学关系在，这项目肯定算是他拉来的投资，他在单位也算是有一笔拿得出手的业绩打底了。
结束谈话前，周建国想了想还是多说了一句：“陈裕，这样，你先把建设规划和设计图做出来给我，我帮你拿去申报，只要没有什么明显违规的地方，审核和专家论证这方面我都替你想想办法！”
听周建国这么说，陈裕就明白他这算是要帮自己兜底了。
他本想开个玩笑，说一句咱们这算不算是PY交易，可又觉得这种玩笑有点摸不准周建国的底线，万一对方在这方面比较严肃，反而弄巧成拙，就只说了一句：“谢了。”
周建国这回拿他先前的话来堵他道：“谢什么，我这不是为人民服务吗？”
两人相视一笑，没再说什么，各自躺下休息了。
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“你这意思是，我这算是撞到你枪口上了？”陈裕惊喜问道。
周建国笑了笑：“你要这么说还真没错。”
开过玩笑，周建国感慨地扫了房间一眼，对陈裕道：“陈裕，你可真成大老板了。”
陈裕摇了摇头：“什么大老板小老板，还不是和你喝一样的酒吃一样的菜睡一样的床？”
周建国没纠缠这个话题，他问道：“你怎么想的，要拿这块地？”
“怎么？这块地有问题？”陈裕也摆出一副认真的态度和周建国攀谈起来。
“地倒是没什么问题。”周建国想了想道：“这块地的具体招商规划你看过没有？”
陈裕道：“还没来得及看。我让人帮我搜集好资料了，你等等我看看咱们再聊。”
说着他就把放在一旁充电的手机拿了过来，点开微讯找到陶菁给他发的电子文档看了起来。
本来这两天周末他是不准备和陶菁讨论工作，所以他自己也打算等到周日再看，周一再找陶菁商量。
现在凑巧得知周建国是市投资促进局的，正好可以从他这里打听些内部消息。
陈裕虽然没有做项目的经验，但毕竟这把年纪了，还是懂点规矩的。
有的东西，文档里是写不出来的，不是关系到了，根本就打听不到。
电子文档里，陶菁除了收集到项目的官方介绍，还收集了林场的一些地理、地貌、资源方面的相关资料。
陈裕来不及细看，只看了下政府对这项目的规划部分。
整个项目占地确实有一万多公顷，但可开发利用的土地面积其实只有五百四十亩。
规划建成兼具休闲、度假、疗养等功能的国家级森林公园和4A级旅游景点。
五百多亩建设面积对陈裕来说肯定是够用了。
他看了两遍觉得没什么问题就把手机递给周建国道：“你看看，这是我这边收集的资料，没什么错漏吧？”
周建国接过手机看了一眼就把手机递回给陈裕：“是这样没错。”
陈裕一听就知道周建国还有话要对他说，把脚垂到床边，坐直身子认真道：“老同学，你就别跟我打哑谜了，赶紧给我讲讲这個项目。”
周建国组织了一下语言道：“这项目吧，说没问题其实也没什么问题，但是这么多年之所以没人投，最主要的就是交通方面，这片地块位置比较偏，离咱们市的主干道和高速出口都比较远，你要想把这里的交通建设好，隐性投入至少也得九位数以上。”
“第二个就是除了这五百亩可建设面积，其它的林地的所有权还是归国有林场的，可就是说你可以利用，但什么都动不了，这你明白吧？”
周建国说到这里顿住，看了看陈裕，见陈裕点头他才继续道：
“还有第三点，这片林场几十年没开伐了，现在基本上属于是原始森林的状态，就咱们国家现在对环境的保护力度，你的总体建设规划必须得通过有关部门的论证、审核。这里面可没有一关是容易过的。”
听了周建国的介绍，陈裕顿时对这块地的建设难度有了初步认知。
追加投资对他来说倒是无所谓，反正他挣钱不难，而且，经过这段时间的验证，也足以表明这些卡BUG卡出来的钱会被有关部门认定为来源合法。
另外他也不需要用使用很大的面积，和林场方面基本上不可能爆发冲突，更别说他老婆现在还是林场的职工。
连江头寨那种村子都能和林场打打擦边球，他真要用到什么地方，大不了和林场的领导坐下来讨论一下怎么办理正式手续，作出足够的补偿也就是了，他又不是要占国家的便宜。
再说林场现在连管护员的工资都拖欠几个月了，估计正巴不得来个老板合作一下，只要市政府这边能批，林场那边肯定是不会有问题的。
倒是总体建设规划要通过有关部门论证审核这一点是真难住他了。
因为他现在还不清楚自己想要建成的东西到底是什么模样。
私立学校和医院是肯定得有的，新增的体育馆得加上，还有有机农场，并不需要很大，只要能解决理想村的负担就足够了。
他原本就打算着一点一点往上添，哪来的总体规划？
难不成真要什么都规划好了再开始？
不过想到自己的资金也没有这么快到位，陈裕还是觉得这事倒也不用那么急着下场。
心里虽然这么想着，他还是向周建国求教道：“老同学，你光给我挑问题，就没什么要提点我的吗？”
周建国笑着摇了摇头道：“除了这个论证审核我能帮你说说话，别的我还真帮不上你什么忙。”
陈裕一听，嗯，巧了，除了这个，别的我也都不需要你帮忙！
他乐道：“行了，这事我明白了，我这边也没有那么快资金到位，这事咱们回头再聊。”
周建国看了看他，笑道：“你这家伙。你以为我不懂你们资本家那一套？十个亿的项目，启动资金能有一个亿就不错了。还不是先拿下项目找银行要钱。”
“不过这个项目要真能做成，前景肯定是有的，市里给划的那块地确实风景绝佳，只要你舍得下本，不瞎搞胡搞，别说4A景区，就是5A都评得了。”
“现在旅游那么火。你要真能拿下这个项目，建设好了妥妥的现金奶牛。”
“别的不说，老同学我也能跟着你沾沾光啊。”
见周建国这么说，陈裕也开口道：“老同学，我实话给你交个底，这项目我肯定是要做的，只是内部还没规划好。少则三个月，多则半年，回头有什么消息我再通知你。”
“行！”周建国也算是吃了一颗定心丸，有一层同学关系在，这项目肯定算是他拉来的投资，他在单位也算是有一笔拿得出手的业绩打底了。
结束谈话前，周建国想了想还是多说了一句：“陈裕，这样，你先把建设规划和设计图做出来给我，我帮你拿去申报，只要没有什么明显违规的地方，审核和专家论证这方面我都替你想想办法！”
听周建国这么说，陈裕就明白他这算是要帮自己兜底了。
他本想开个玩笑，说一句咱们这算不算是PY交易，可又觉得这种玩笑有点摸不准周建国的底线，万一对方在这方面比较严肃，反而弄巧成拙，就只说了一句：“谢了。”
周建国这回拿他先前的话来堵他道：“谢什么，我这不是为人民服务吗？”
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