第618章
第618章
给刘明遇而言，最大的感触就是憋屈。上面有大资本以势压人，下面有城狐社鼠给他上眼药，方方面面都要打点，装孙子。
现在前来大宁的中等商人也大都是如此，在关内做生意，他们要受官僚资本主义的打压，也要受官吏的欺负，更要受到土匪和乱军的敲诈和劫掠，虽然身家不菲，却战战兢兢，如履薄冰。
刘明遇感慨的道：“他们不远千里前来大宁，就是看到了这里的区域价值！”
对于这个价值的理解，很多人就不明白。举一个简单的例子，同样是从事最简单最没有技术含量的外卖员工作。如果是在中小县城，一个月三五千块，起早贪黑，手脚勤快，可以做到六七千元，这已经是收入的天花板了。
可是放在二、三城市，哪怕是三天打鱼两天晒网，一样可以赚三五千块，稍微努力一点七八千块，起早贪黑，手脚勤快可以破万。如果在北上广深这种大型一线城市，随随便便七八千块，稍微努力一万五六，拼一拼有可能突破两万。
这就是区域价值，同样的例子还有房租，小县城一套三居、豪华装修了不起七百到一千块的租金，二线城市怎么样也要二三千块，一线城市这样的房租轻松破万。
陈天泽丝毫没有看到大宁的区域优势。
首先是吏治方面，刘明遇跟当官的不是一路人，制定的法律和规定，全部都是心向百姓和商人，用各种制度捆绑住了官员对百姓和商人的欺压，最绝的是，只要不愿意，大门一关，那些官员，只能在门外干瞪眼。
也就是说，刘明遇替他们摆平了官吏方面的横加干涉和强夺豪夺，要知道大资本家有官面上的背景和势力，衙门里的小吏根本就不敢上门滋事，更不敢摊派和掠夺。对于一般中等商人，那就是官员眼中的肥羊，小商人没有什么大油水，石头里榨不出什么油，大商人有背景，惹了他们，连官都做不成，命有可能保不住。
所以，中等商人超过三分之二的利润，甚至说有的时候连本钱都保不住，每年的隐性开销实在是太多了。在大宁，在刘明遇麾下，那就没有这方面的问题。
开办农庄，缴纳百分之十的税，其他事都不用他们管，既没有徭役，也没有摊派，最绝的是，宽河的治安情况，实在是太好了。自从刘明遇抵达宽河以来，宽河的土匪和蒙古强盗就绝迹了。外出行商，最大的不安全因素，居然是野兽。
这就是区域价值。
刘明遇向陈天泽解释道：“咱们宽河建立了宽河书院，现在有六千多名学生，将来肯定有很多人考不上进士，只能成为账房或掌柜，他们可以招募到很多有文化的伙计，咱们现在马上就要再建七座小学，将来在四州十五县城之内，再兴建十九座学校，这是咱们大宁未来的文化优势！”
陈天泽有些似懂非懂。
这就像后世，一座小区房价的高等并不是建筑的本身，还是周围的环境，有没有学校，学校的教育质量，就像《西红柿首富》里面有一个桥段，大聪明给王多鱼打理产业，花十亿囤积一个烂尾楼，结果旁边建了一座重点学校、烂尾楼直接成为学区房，从而使该住宅小区具备了颇高的开发潜力，这就使对于该住宅小区而言的区域价值。
大宁的区域优势，不是学区房，而是大草原，既可以从草原上蒙古人手中获得廉价的皮毛，因小冰河天气的原因，现在的大明广州都下雪，寒冷可想而知，可想要在广州购买一件羊皮大衣，那实在太困难了。
而是蒙古人的硝制皮革的技术太粗糙，连异味都无法去除，可这些商人就可以利用这个优势，占领江南的皮毛市场。同样的还有关内不值钱的劣质茶叶，这种茶叶在草原上可以卖得高价，这就是大宁的区域优势。
经过刘明遇的解释，陈天泽这才明白大宁的区域优势，总结下来，大宁的区域优势就是良好的经商环境，良好的市场。
特别是宽河城现在有四五十万人，将来他们就是四五十万个中产阶级，而中产阶级的购买力最强，这是最有前景的市场，优势不比江南的一座大府差。
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给刘明遇而言，最大的感触就是憋屈。上面有大资本以势压人，下面有城狐社鼠给他上眼药，方方面面都要打点，装孙子。
现在前来大宁的中等商人也大都是如此，在关内做生意，他们要受官僚资本主义的打压，也要受官吏的欺负，更要受到土匪和乱军的敲诈和劫掠，虽然身家不菲，却战战兢兢，如履薄冰。
刘明遇感慨的道：“他们不远千里前来大宁，就是看到了这里的区域价值！”
对于这个价值的理解，很多人就不明白。举一个简单的例子，同样是从事最简单最没有技术含量的外卖员工作。如果是在中小县城，一个月三五千块，起早贪黑，手脚勤快，可以做到六七千元，这已经是收入的天花板了。
可是放在二、三城市，哪怕是三天打鱼两天晒网，一样可以赚三五千块，稍微努力一点七八千块，起早贪黑，手脚勤快可以破万。如果在北上广深这种大型一线城市，随随便便七八千块，稍微努力一万五六，拼一拼有可能突破两万。
这就是区域价值，同样的例子还有房租，小县城一套三居、豪华装修了不起七百到一千块的租金，二线城市怎么样也要二三千块，一线城市这样的房租轻松破万。
陈天泽丝毫没有看到大宁的区域优势。
首先是吏治方面，刘明遇跟当官的不是一路人，制定的法律和规定，全部都是心向百姓和商人，用各种制度捆绑住了官员对百姓和商人的欺压，最绝的是，只要不愿意，大门一关，那些官员，只能在门外干瞪眼。
也就是说，刘明遇替他们摆平了官吏方面的横加干涉和强夺豪夺，要知道大资本家有官面上的背景和势力，衙门里的小吏根本就不敢上门滋事，更不敢摊派和掠夺。对于一般中等商人，那就是官员眼中的肥羊，小商人没有什么大油水，石头里榨不出什么油，大商人有背景，惹了他们，连官都做不成，命有可能保不住。
所以，中等商人超过三分之二的利润，甚至说有的时候连本钱都保不住，每年的隐性开销实在是太多了。在大宁，在刘明遇麾下，那就没有这方面的问题。
开办农庄，缴纳百分之十的税，其他事都不用他们管，既没有徭役，也没有摊派，最绝的是，宽河的治安情况，实在是太好了。自从刘明遇抵达宽河以来，宽河的土匪和蒙古强盗就绝迹了。外出行商，最大的不安全因素，居然是野兽。
这就是区域价值。
刘明遇向陈天泽解释道：“咱们宽河建立了宽河书院，现在有六千多名学生，将来肯定有很多人考不上进士，只能成为账房或掌柜，他们可以招募到很多有文化的伙计，咱们现在马上就要再建七座小学，将来在四州十五县城之内，再兴建十九座学校，这是咱们大宁未来的文化优势！”
陈天泽有些似懂非懂。
这就像后世，一座小区房价的高等并不是建筑的本身，还是周围的环境，有没有学校，学校的教育质量，就像《西红柿首富》里面有一个桥段，大聪明给王多鱼打理产业，花十亿囤积一个烂尾楼，结果旁边建了一座重点学校、烂尾楼直接成为学区房，从而使该住宅小区具备了颇高的开发潜力，这就使对于该住宅小区而言的区域价值。
大宁的区域优势，不是学区房，而是大草原，既可以从草原上蒙古人手中获得廉价的皮毛，因小冰河天气的原因，现在的大明广州都下雪，寒冷可想而知，可想要在广州购买一件羊皮大衣，那实在太困难了。
而是蒙古人的硝制皮革的技术太粗糙，连异味都无法去除，可这些商人就可以利用这个优势，占领江南的皮毛市场。同样的还有关内不值钱的劣质茶叶，这种茶叶在草原上可以卖得高价，这就是大宁的区域优势。
经过刘明遇的解释，陈天泽这才明白大宁的区域优势，总结下来，大宁的区域优势就是良好的经商环境，良好的市场。
特别是宽河城现在有四五十万人，将来他们就是四五十万个中产阶级，而中产阶级的购买力最强，这是最有前景的市场，优势不比江南的一座大府差。
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