第二百八十八章 七亏二平一盈
第二百八十八章七亏二平一盈
刚在楚易对面椅子上坐下，中介的业务员先开口把租金说了。
“四十万？”楚易有些诧异。
听金店老板娘说的时候，楚易就已经觉得很贵了。
因为店铺的位置和户型都非常好，所以咬咬牙也就接受了。
这一转手就要涨十万，太夸张了吧？
“不仅如此，第一次的合同还只能签三年，每年的租金还要上涨百分之五。”中介继续说道。
楚易听完差点没忍住直接拒绝。
合同之签三年，也就是说三年之后，房东有可能再大大的涨一波店租。
如果不续签，那装修的钱可就砸在里面了。
“这岂不是每年都要涨两三万？”方晓婷忍不住说道。
“就是啊，他这个店面的位置确实是很好，所以房东根本就不怕租不出去。”说起这个，中介的业务员也颇有些无奈。
“之前应该还有别人找你谈过吧？后来怎么样了？”楚易问道。
“就是觉得太贵啊，说实在话原来他租给上一个老板是三十五万，已经不便宜了。”
“这一转手就要加五万，还要逐年递增，这到第三年都超过五十万了。”中介道。
楚易和方晓婷互相看了一眼。
不由得都笑了。
他们已经知道了金店的租金是三十万，到了中介嘴里就变成了三十五万。
这样听起来，感觉就只涨了五万，心理上就容易接受的多了。
“这个租金，确实是让人有点兜不住。”楚易说道。
“就是啊，之前有五六个人找我谈过了，都说要回去考虑一下，不过有一个人我觉得可能很快就会回复。”中介说道。
楚易憋不住又偷笑了一下。
都说中介的嘴是骗人的鬼，果然有点道理。
“这个租金，就不能低一点吗？他们没有要求跟房东砍砍价？”楚易问道。
“当然有了，早就跟房东说过了，可房东是连一点点都不肯让。”中介深叹了一口气，说道。
这个店铺要是价格不这么飚的话，早就租出去了。
那自己的佣金也早就到口袋了。
“这样，这个租金也确实不低，我们再考虑两天。”楚易说道。
“行行，不过您还是要快一点，好店铺不等人，要是想太久了没准就被别人租走了。”中介提醒了一句。
“好的，谢谢您。”楚易说道。
跟中介谈完，眼看着就快到晚饭时间了。
楚易告别了方晓婷，开车回到村里。
夭园已经开始了井然有序的忙碌，楚易和陈既思一起在夭园里招呼客人。
尤其是楚易。
从坞寨回来之前，楚易还不知道。
很多人都是冲着他的名声才来夭园吃饭的。
来了一次，景色好，菜品好，服务好。
也就顺理成章的被夭园圈了粉，成了老客户。
这不，楚易在门口还真的遇到了一个冲他来的。
“雷大叔？”楚易招呼道。
“哈哈哈哈，听说这家店的老板叫楚易，我就跟着来了，想不到真的是你。”雷文力爽朗的说道。
“别说，我们还真是有缘，你要是不来，我还准备忙过了饭点给你打电话呢。”楚易说道。
“哦？找我有事？”雷文力问道。
“不急不急，你先吃饭，等下去我办公室泡茶。”楚易说完。
“行啊，那我先跟他们一起过去。”雷文力说着。
跟一群朋友进了离楚易不远的一处阁楼。
“楚神医，这回是不是带回来什么不得了的业务？”陈既思凑过来问道。
“也不算是不得了，发现了一些比较好的茶叶，准备再做个茶叶店。”楚易如实道。
不管有没有找陈既思合作，楚易的茶叶店只要开起来，就肯定会分走楚易的一部分精力，对夭园的工作一定会有影响。
何况楚易还准备从夭园引流，进一批茶叶来作为餐桌上的用茶。
这个以后也是要通过陈既思和郝仁的。
与其到时候再说，还不如早点把话说了。
如果陈既思真的想合作，他也觉得可行。
“做茶叶？”陈既思蹙眉问道。
显然对楚易的这个想法并不十分看好。
“对啊，怎么了？”楚易问道。
“感觉做茶叶的限制蛮大的，现在市场份额，基本上都被那几种比较知名的品种占领了吧？”陈既思说道。
“大汗，你什么时候这么保守了，我们就不能异军突起，杀出一条血路来？”楚易学着冲锋的样子。
“小易，不是我不看好你啊，我们毕竟是外行，做茶叶这件事还是需要好好考虑考虑。”陈既思道。
陈既思的反应倒是有点出乎楚易的意料。
他本来以为听到消息，陈既思会哭着喊着激动着，一定要入个大股的。
看这情况。
陈既思不但不准备入股，还有点想劝楚易知难而退的意思。
“说说你的想法。”楚易说道。
“你看，现在市场上真正成熟的茶类都是几十年累积下来的名头，加上很多茶商也是几十年，甚至几代人经营下来的。”
“你忽然来了一个大家从来没见过，没听过的茶叶，想要占领市场难度是很高的。”
“对了，你准备做那种低价的走量的，还是高档的？”分析着市场行情，陈既思忽然问道。
“高档的，定价不会低。”楚易说道。
“那这个开市场的难度就更大了。高级茶叶的市场本来就是需求小，竞争大。这些年多少新牌子削尖了脑袋想要挤进去，最终都没有成功。”陈既思说道。
“你怎么这么了解？”楚易问道。
“有几个合作人是做茶叶，或者做过茶叶的。”陈既思说道。
“情况怎么样？”楚易问。
“基本上站得住脚的，都是老茶商。”
“新茶商的话...用那句形容股市的话来形容最合适不过了。”陈既思说道。
“你倒是直接说撒，我又不炒股，哪知道这种行话。”楚易追问道。
“七亏二平一盈。”陈既思道。
“这么残酷？”楚易有些吃惊。
“反正我所认识和知道的情况，确实是这样的，所以才劝你要多想想。”陈既思道。
这一说，楚易本来热乎乎的心忽然拔凉拔凉的。
都忍不住有点怀疑自己。
该不会是因为没喝过好茶，所以才会被坞寨的茶给惊艳到了吧？
万一那些天天喝高级茶叶的大佬，根本就不觉得稀罕怎么办？
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刚在楚易对面椅子上坐下，中介的业务员先开口把租金说了。
“四十万？”楚易有些诧异。
听金店老板娘说的时候，楚易就已经觉得很贵了。
因为店铺的位置和户型都非常好，所以咬咬牙也就接受了。
这一转手就要涨十万，太夸张了吧？
“不仅如此，第一次的合同还只能签三年，每年的租金还要上涨百分之五。”中介继续说道。
楚易听完差点没忍住直接拒绝。
合同之签三年，也就是说三年之后，房东有可能再大大的涨一波店租。
如果不续签，那装修的钱可就砸在里面了。
“这岂不是每年都要涨两三万？”方晓婷忍不住说道。
“就是啊，他这个店面的位置确实是很好，所以房东根本就不怕租不出去。”说起这个，中介的业务员也颇有些无奈。
“之前应该还有别人找你谈过吧？后来怎么样了？”楚易问道。
“就是觉得太贵啊，说实在话原来他租给上一个老板是三十五万，已经不便宜了。”
“这一转手就要加五万，还要逐年递增，这到第三年都超过五十万了。”中介道。
楚易和方晓婷互相看了一眼。
不由得都笑了。
他们已经知道了金店的租金是三十万，到了中介嘴里就变成了三十五万。
这样听起来，感觉就只涨了五万，心理上就容易接受的多了。
“这个租金，确实是让人有点兜不住。”楚易说道。
“就是啊，之前有五六个人找我谈过了，都说要回去考虑一下，不过有一个人我觉得可能很快就会回复。”中介说道。
楚易憋不住又偷笑了一下。
都说中介的嘴是骗人的鬼，果然有点道理。
“这个租金，就不能低一点吗？他们没有要求跟房东砍砍价？”楚易问道。
“当然有了，早就跟房东说过了，可房东是连一点点都不肯让。”中介深叹了一口气，说道。
这个店铺要是价格不这么飚的话，早就租出去了。
那自己的佣金也早就到口袋了。
“这样，这个租金也确实不低，我们再考虑两天。”楚易说道。
“行行，不过您还是要快一点，好店铺不等人，要是想太久了没准就被别人租走了。”中介提醒了一句。
“好的，谢谢您。”楚易说道。
跟中介谈完，眼看着就快到晚饭时间了。
楚易告别了方晓婷，开车回到村里。
夭园已经开始了井然有序的忙碌，楚易和陈既思一起在夭园里招呼客人。
尤其是楚易。
从坞寨回来之前，楚易还不知道。
很多人都是冲着他的名声才来夭园吃饭的。
来了一次，景色好，菜品好，服务好。
也就顺理成章的被夭园圈了粉，成了老客户。
这不，楚易在门口还真的遇到了一个冲他来的。
“雷大叔？”楚易招呼道。
“哈哈哈哈，听说这家店的老板叫楚易，我就跟着来了，想不到真的是你。”雷文力爽朗的说道。
“别说，我们还真是有缘，你要是不来，我还准备忙过了饭点给你打电话呢。”楚易说道。
“哦？找我有事？”雷文力问道。
“不急不急，你先吃饭，等下去我办公室泡茶。”楚易说完。
“行啊，那我先跟他们一起过去。”雷文力说着。
跟一群朋友进了离楚易不远的一处阁楼。
“楚神医，这回是不是带回来什么不得了的业务？”陈既思凑过来问道。
“也不算是不得了，发现了一些比较好的茶叶，准备再做个茶叶店。”楚易如实道。
不管有没有找陈既思合作，楚易的茶叶店只要开起来，就肯定会分走楚易的一部分精力，对夭园的工作一定会有影响。
何况楚易还准备从夭园引流，进一批茶叶来作为餐桌上的用茶。
这个以后也是要通过陈既思和郝仁的。
与其到时候再说，还不如早点把话说了。
如果陈既思真的想合作，他也觉得可行。
“做茶叶？”陈既思蹙眉问道。
显然对楚易的这个想法并不十分看好。
“对啊，怎么了？”楚易问道。
“感觉做茶叶的限制蛮大的，现在市场份额，基本上都被那几种比较知名的品种占领了吧？”陈既思说道。
“大汗，你什么时候这么保守了，我们就不能异军突起，杀出一条血路来？”楚易学着冲锋的样子。
“小易，不是我不看好你啊，我们毕竟是外行，做茶叶这件事还是需要好好考虑考虑。”陈既思道。
陈既思的反应倒是有点出乎楚易的意料。
他本来以为听到消息，陈既思会哭着喊着激动着，一定要入个大股的。
看这情况。
陈既思不但不准备入股，还有点想劝楚易知难而退的意思。
“说说你的想法。”楚易说道。
“你看，现在市场上真正成熟的茶类都是几十年累积下来的名头，加上很多茶商也是几十年，甚至几代人经营下来的。”
“你忽然来了一个大家从来没见过，没听过的茶叶，想要占领市场难度是很高的。”
“对了，你准备做那种低价的走量的，还是高档的？”分析着市场行情，陈既思忽然问道。
“高档的，定价不会低。”楚易说道。
“那这个开市场的难度就更大了。高级茶叶的市场本来就是需求小，竞争大。这些年多少新牌子削尖了脑袋想要挤进去，最终都没有成功。”陈既思说道。
“你怎么这么了解？”楚易问道。
“有几个合作人是做茶叶，或者做过茶叶的。”陈既思说道。
“情况怎么样？”楚易问。
“基本上站得住脚的，都是老茶商。”
“新茶商的话...用那句形容股市的话来形容最合适不过了。”陈既思说道。
“你倒是直接说撒，我又不炒股，哪知道这种行话。”楚易追问道。
“七亏二平一盈。”陈既思道。
“这么残酷？”楚易有些吃惊。
“反正我所认识和知道的情况，确实是这样的，所以才劝你要多想想。”陈既思道。
这一说，楚易本来热乎乎的心忽然拔凉拔凉的。
都忍不住有点怀疑自己。
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